आवासीय मूल्यांकन को केंद्रीय कार्यालय में स्थानांतरित करने से परियोजनाओं में देरी हो सकती है

बुधवार को एक सीनेटर ने आवास निर्माण में संभावित देरी को लेकर चिंता जताई, जो मानव बस्ती और शहरी विकास विभाग (DHSUD) के उस आदेश के बाद उत्पन्न हुई है जिसमें परियोजनाओं के मूल्यांकन और अनुमोदन को क्षेत्रीय कार्यालय से केंद्रीय कार्यालय में स्थानांतरित करने का निर्देश दिया गया है।

शहरी नियोजन, आवास और पुनर्वास पर सीनेट समिति की सुनवाई के दौरान, सीनेटर जोसेफ विक्टर जी. एजेर्सिटो ने चेतावनी दी कि DHSUD का वह ज्ञापन परिपत्र जो आवास परियोजनाओं के केंद्रीकृत मूल्यांकन को अनिवार्य बनाता है, आवास वितरण में बाधा उत्पन्न कर सकता है।

"इस बदलाव के कारण, परियोजना प्रसंस्करण में अड़चनों और देरी का स्पष्ट खतरा है — ऐसी देरी जो देश के मौजूदा आवास बैकलॉग को और अधिक बिगाड़ सकती है," श्री एजेर्सिटो ने कहा।

अपने प्रारंभिक वक्तव्य में, गणराज्य अधिनियम संख्या 11201 अर्थात DHSUD अधिनियम के लेखक श्री एजेर्सिटो ने बताया कि फिलीपींस को 2040 तक लगभग 2.2 करोड़ आवास इकाइयों की आवश्यकता होगी, जबकि वर्तमान में 22 लाख का बैकलॉग है और साथ ही 37 लाख अनौपचारिक बसेरा परिवार भी हैं।

रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन ऑफ फिलीपींस, इंक. की राष्ट्रीय अध्यक्ष कार्ला अबेगेल बी. कालेजा ने क्षेत्रीय कार्यालयों की अनुमोदन शक्ति बहाल करने के लिए MC नं. 2025-14 को निलंबित करने की मांग की।

उन्होंने बताया कि इस आदेश से लाइसेंस के लिए उनका प्रसंस्करण समय 60 से 90 दिन बढ़ गया है।

"जब सभी निर्णय मेट्रो मनीला के एक कार्यालय की एक मेज पर केंद्रित हो जाते हैं, तो राजधानी में संसाधनों और संपर्कों वाले बड़े डेवलपर्स को हमेशा फायदा होगा," सुश्री कालेजा ने कहा, साथ ही यह भी उल्लेख किया कि छोटे प्रांतीय डेवलपर्स केंद्रीय कार्यालय के निकट वाले डेवलपर्स से प्रतिस्पर्धा नहीं कर सकते। — Kaela Patricia B. Gabriel