ผู้เช่าใน Little Rock อาจจ่ายมากกว่าค่าผ่อนบ้าน นายหน้าเผย

Jerry Larkowski นายหน้าผู้จัดการของ ESQ. Realty Group, LLC ในเมือง Little Rock กล่าวว่าผู้เช่าจำนวนมากในเมืองกำลังชะลอการซื้อบ้านโดยหวังว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจะลดลง แต่การรอคอยนั้นอาจทำให้พวกเขาเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าที่คิด

"เมื่อคุณเช่า คุณกำลังจ่ายดอกเบี้ย 100 เปอร์เซ็นต์ทุกเดือน" Larkowski กล่าว "คุณไม่ได้สร้างส่วนของผู้ถือหุ้นเลย คุณไม่ได้ชำระเงินต้นใดๆ เลย"

การชำระสินเชื่อบ้านแบ่งออกเป็นดอกเบี้ยและเงินต้น โดยบางส่วนจะลดยอดเงินกู้ในแต่ละเดือน บ้านยังอาจมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา ในทางตรงกันข้าม เงินค่าเช่าทุกบาทจะตกไปอยู่กับเจ้าของบ้าน โดยผู้เช่าไม่ได้สะสมสินทรัพย์ใดๆ เลย

Larkowski อธิบายให้เห็นภาพชัดขึ้นว่า หากเจ้าของบ้านจ่ายค่าสินเชื่อบ้านเดือนละ 1,100 ดอลลาร์ และเรียกเก็บค่าเช่า 1,500 ดอลลาร์ ผู้เช่าก็กำลังชำระหนี้นั้นและสร้างกระแสเงินสดให้กับเจ้าของ "คุณกำลังซื้อบ้านอยู่แล้ว" เขากล่าว "คุณกำลังซื้อมันให้กับเจ้าของบ้านของคุณ"

การเปรียบเทียบที่ผู้เช่ามักทำคือระหว่างอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบันซึ่งอยู่ในช่วงกลางถึงสูงของหกเปอร์เซ็นต์ กับอัตรา 3.5% ที่ผู้ซื้อบางรายได้รับเมื่อไม่กี่ปีก่อน แต่ Larkowski ชี้ให้เห็นว่าคนที่ซื้อในอัตรา 3.5% นั้นเป็นเจ้าของบ้านแล้ว ในขณะที่ผู้เช่าที่รอให้อัตราดอกเบี้ยลดลงไม่มีอะไรเลย

"คุณไม่สามารถเปลี่ยนราคาที่คุณจ่ายสำหรับบ้านได้เลย" Larkowski กล่าว "แต่คุณสามารถเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยได้เสมอ" หากอัตราดอกเบี้ยลดลงหลังจากซื้อ เจ้าของบ้านสามารถรีไฟแนนซ์เพื่อลดการชำระเงินในขณะที่ยังคงราคาซื้อไว้ หากอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น พวกเขาก็ได้ประโยชน์จากการซื้อก่อนที่อัตราจะสูงขึ้น

สถานการณ์เดียวที่การรอคอยชนะอย่างชัดเจนคือหากราคาบ้านลดลงอย่างมีนัยสำคัญในเวลาเดียวกับที่อัตราดอกเบี้ยลดลง แต่ใน Central Arkansas ซึ่งมูลค่ามีความเสถียรตามประวัติศาสตร์ การผสมผสานดังกล่าวไม่น่าจะเกิดขึ้น Larkowski กล่าว

ปัจจุบัน สินค้าคงคลังใน Little Rock อยู่นานกว่าหนึ่งหรือสองปีที่แล้ว ทำให้ผู้ซื้อมีตัวเลือกมากขึ้นและมีแรงกดดันน้อยลง บ้านเดี่ยวคุณภาพดีมีให้เลือกในราคาที่การชำระสินเชื่อบ้านสามารถแข่งขันกับค่าเช่าหลายแห่งได้ ภาษีทรัพย์สินต่ำของ Arkansas ยังช่วยให้ค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของรายเดือนต่ำกว่าที่หลายคนคาดไว้

การชำระสินเชื่อบ้านแบบอัตราคงที่จะคงเดิมตลอดเวลา ในขณะที่ค่าเช่าสามารถเพิ่มขึ้นได้ตามดุลยพินิจของเจ้าของบ้าน สำหรับผู้เช่าที่กำลังพิจารณาซื้อบ้าน Larkowski แนะนำว่าคำถามสำคัญคือการชำระเงินรายเดือนในปัจจุบันของพวกเขากำลังสร้างอะไรให้กับพวกเขาหรือไม่

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่อยู่ในหน้ารายการที่ใช้งานอยู่ของ ESQ. Realty Group

ESQ. Realty Group เป็นนายหน้าบริการครบวงจรที่ให้บริการใน Little Rock และ Hot Springs รัฐ Arkansas นำโดยนายหน้าผู้จัดการ Jerry Larkowski ซึ่งเป็นทนายความและนายหน้าที่มีใบอนุญาตสองประเภท

ข่าวนี้อาศัยเนื้อหาที่เผยแพร่โดย Keycrew.co การลงทะเบียน การตรวจสอบ และการเพิ่มประสิทธิภาพบนบล็อกเชนจัดทำโดย NewsRamp URL ต้นทางของข่าวประชาสัมพันธ์นี้คือ Little Rock Renters May Be Paying More Than a Mortgage, Broker Says

โพสต์ Little Rock Renters May Be Paying More Than a Mortgage, Broker Says ปรากฏครั้งแรกบน citybuzz