ราคาอสังหาริมทรัพย์ซาอุดีอาระเบียร่วงลงเป็นครั้งแรกในรอบห้าปี

• ดัชนีลดลง 0.7% ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2025
• รัฐบาลมุ่งเป้าทำให้ตลาดเย็นลง
• ราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยลดลง 2.2%

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในซาอุดีอาระเบียลดลงเป็นครั้งแรกในรอบห้าปี หลังจากรัฐบาลดำเนินมาตรการต่างๆ เพื่อลดราคา

ดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เผยแพร่โดยสำนักงานสถิติทั่วไป (Gastat) บันทึกการลดลง 0.7 เปอร์เซ็นต์ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2025 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สี่ของปี 2024

การลดลงส่วนใหญ่มาจากราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยที่ลดลง 2.2 เปอร์เซ็นต์

การลดลงโดยรวมเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ไตรมาสที่สี่ของปี 2020 และเป็นการลดลงสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2019

การเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวลงในไตรมาสที่สามเหลือ 1.3 เปอร์เซ็นต์ หลังจากรัฐบาลดำเนินการตัดสินใจต่อสู้กับต้นทุนที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้น ซึ่งเจ้าชายมกุฎมูฮัมหมัด บิน ซัลมาน เรียกว่า "ไม่สามารถยอมรับได้"

ต้นทุนที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัยหลักที่ผลักดันอัตราเงินเฟ้อในปีที่แล้ว ตามข้อมูลของ Gastat โดยค่าเช่าเพิ่มขึ้น 8.2 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับปี 2024

บริษัทที่ให้บริการแก่ผู้เช่ากล่าวว่า มีผู้คนจำนวนมากขึ้นที่ประสบปัญหาในการชำระค่าเช่า

ในเดือนกันยายน รัฐบาลซาอุดีอาระเบียประกาศแช่แข็งค่าเช่าเป็นเวลาห้าปีในกรุงริยาดสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์

นอกจากนี้ยังมีมาตรการอื่นๆ ที่รัฐบาลนำมาใช้เพื่อลดราคาอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการเพิ่ม "ภาษีที่ดินว่างเปล่า" สำหรับที่ดินที่ไม่ได้ใช้งานหรือไม่ได้พัฒนา และการประมูลที่ดินว่างเปล่าแปลงใหญ่ให้กับผู้ซื้อรายย่อย

• สถานการณ์ของตลาด: อสังหาริมทรัพย์ซาอุดีอาระเบียอย่างละเอียด
• ซาอุดีอาระเบียเรียกเก็บภาษีเจ้าของที่ดิน 60,000 รายภายใต้กฎภาษีใหม่
• การให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยในซาอุดีอาระเบียลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบเก้าปี