ซาอุดีอาระเบียอนุญาตให้ชาวต่างชาติลงทุนในบ้านเริ่มต้นที่ $270

• Ghaneem เสนอการเป็นเจ้าของแบบแบ่งส่วน
• ตลาดอสังหาริมทรัพย์เปิดให้ชาวต่างชาติ
• 13% ของ GDP อยู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์

ซาอุดีอาระเบียได้อนุมัติบริษัทให้เสนอการเป็นเจ้าของบ้านแบบแบ่งส่วนแก่ผู้ที่ไม่ได้พักอาศัยและชาวต่างชาติ ขยายการเข้าถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเคลื่อนไหวนี้เกิดขึ้นเพียงไม่กี่วันหลังจากที่ราชอาณาจักรได้จัดทำกฎระเบียบการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใหม่สำหรับผู้ซื้อจากต่างประเทศอย่างเป็นทางการ

ซาอุดีอาระเบียกำลังพยายามดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศมากขึ้นในขณะที่รัฐบาลยังคงควบคุมการใช้จ่ายภาครัฐ 

บริษัท Ghaneem ในริยาดซึ่งได้รับใบอนุญาตจากหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป (Rega) กำลังเสนอบริการการเป็นเจ้าของแบบแบ่งส่วน โดยระบุชัดเจนว่านักลงทุนที่มีแนวโน้มไม่จำเป็นต้องอาศัยอยู่ในประเทศ 

การลงทุนขั้นต่ำคือ SAR1,000 ($267) 

Ghanteem ระบุว่านักลงทุนจะได้รับโฉนดพร้อมกับการซื้อ โดยระบุรายละเอียดเปอร์เซ็นต์การเป็นเจ้าของ เจ้าของจะได้รับผลกำไรจากหน่วยที่ให้เช่าโดยจ่ายทุกไตรมาส นอกจากนี้ยังมีความเป็นไปได้ที่จะนำเงินปันผลกลับมาลงทุนในแพลตฟอร์มเพื่อบ้านแบบแบ่งส่วนเพิ่มเติม 

ในงาน Cityscape Global เมื่อเดือนพฤศจิกายน ซีอีโอของ Rega Mohammad Al-Suliman ได้พูดถึงความจำเป็นของการเป็นเจ้าของแบบแบ่งส่วนเพื่อกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัย

"ผู้พัฒนาในปัจจุบันไม่ต้องการไปหาแหล่งเงินทุน" เขากล่าว "อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สูงมาก นี่คือจุดที่การเป็นเจ้าของแบบแบ่งส่วนเข้ามามีบทบาท ลองนึกภาพว่าผู้พัฒนาต้องการเสนอขาย 30 เปอร์เซ็นต์ของโครงการของพวกเขา เช่น อาคารหรือพลาซ่า" 

ในเวลานั้น เขากล่าวว่าหน่วยงานกำลังทำโทเค็นไนซ์ 4 ล้าน "พาร์เซล" หรือหุ้นแบบแบ่งส่วน ในอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ  

• ซาอุดีอาระเบียตั้งเป้า 64 พันล้านดอลลาร์ในแผนการแปรรูป
• ซาอุดีเปิดตัว 'ศูนย์ความเป็นเลิศ' ด้านการทำโทเค็นไนเซชันบล็อกเชน
• Diriyah อ้างยอดขายบ้าน 4 พันล้านดอลลาร์ก่อนการเปลี่ยนแปลงกฎหมายอสังหาริมทรัพย์

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการลงทุนซาอุดี Khalid Al Falih กล่าวในการประชุมสัมมนาในสัปดาห์นี้: "ถ้าคุณดู GDP ของซาอุดีวันนี้ 13 เปอร์เซ็นต์อยู่ในอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้าง มันกำลังเติบโต

"ถ้าคุณดูการก่อตัวทุนรวมของเรา หนึ่งในสี่อยู่ในอสังหาริมทรัพย์ มันเป็นรากฐานของการเติบโตทางเศรษฐกิจของเราอย่างแท้จริงและเป็นฐานรากให้กับภาคส่วนอื่นๆ ของเรา ด้วยการปฏิรูปใหม่ทั้งหมด มันเริ่มดึงดูดเงินทุนระดับโลกแล้ว"

"แน่นอนว่ามีความไม่แน่นอนทางภูมิเศรษฐกิจ ความผันผวน และความกังวลเกี่ยวกับเศรษฐกิจมหภาค ฟองสบู่ที่อาจเกิดขึ้น ในสภาพแวดล้อมเช่นนี้ ผู้คนมักจะจัดสรรเงินทุนอย่างรอบคอบ แต่อสังหาริมทรัพย์เป็นที่หลบภัยที่ปลอดภัยเสมอ"