กรานท์ คาร์โดนวางแผนโทเคนไนซ์พอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์มูลค่า 5 พันล้านดอลลาร์

Grant Cardone ประกาศว่า Cardone Capital กำลังเตรียมการแปลงพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์มูลค่า 5 พันล้านดอลลาร์เป็นโทเคน โดยแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวในสหรัฐฯ เป็นโทเคนดิจิทัลบนบล็อกเชน

การเคลื่อนไหวนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อนำสภาพคล่องและความยืดหยุ่นด้านหลักประกันมาสู่ประเภทสินทรัพย์ที่โดยปกติแล้วมีลักษณะการถือครองระยะยาวและการซื้อขายในตลาดรองที่จำกัด

Cardone กล่าวว่าบริษัทมีเป้าหมายที่จะเป็นผู้นำในการแปลงสินทรัพย์ในโลกแห่งความจริง (RWA) เป็นโทเคนขนาดใหญ่ โดยวางตำแหน่งความคิดริเริ่มนี้เป็นทั้งการอัพเกรดตลาดทุนและตัวสร้างความแตกต่างทางการแข่งขัน

สภาพคล่องและความเป็นเจ้าของแบบแบ่งส่วน

ตามการประกาศของบริษัท การแปลงเป็นโทเคนได้รับการออกแบบเพื่อให้:

• ความยืดหยุ่นด้านหลักประกัน: นักลงทุนอาจสามารถใช้หุ้นที่แปลงเป็นโทเคนเป็นหลักประกันดิจิทัลได้
• การเข้าถึงตลาดรอง: โทเคนบนบล็อกเชนอาจช่วยให้การโอนแบบ peer-to-peer ทำได้ง่ายขึ้นเมื่อเทียบกับโครงสร้างอสังหาริมทรัพย์เอกชนแบบดั้งเดิม
• การเข้าถึงแบบแบ่งส่วน: นักลงทุนรายย่อยสามารถเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ระดับสถาบันผ่านหน่วยที่แปลงเป็นโทเคน

โครงสร้างนี้มุ่งเน้นการทำให้ทันสมัยในการกระจายและซื้อขายส่วนของผู้ถือหุ้นในอสังหาริมทรัพย์เอกชน แม้ว่ารายละเอียดเกี่ยวกับการจดทะเบียนด้านกฎระเบียบและสถานที่ซื้อขายยังไม่ได้เปิดเผย

ส่วนหนึ่งของกลยุทธ์สินทรัพย์ดิจิทัลที่กว้างขึ้น

ความพยายามในการแปลงเป็นโทเคนเป็นไปตามการบูรณาการคริปโตที่เพิ่มขึ้นของ Cardone Capital เข้ากับกลยุทธ์งบดุล

ในเดือนมิถุนายน 2025 บริษัทได้ซื้อ BTC 1,000 เหรียญ ซึ่งเป็นสัญญาณของแนวทางการกระจายความเสี่ยงในคลังเริ่มต้น ตั้งแต่นั้นมา ฝ่ายบริหารได้ระบุว่ากระแสเงินสดจากอสังหาริมทรัพย์ถูกใช้เพื่อขยายการถือครอง Bitcoin

การประกาศล่าสุดชี้ให้เห็นถึงวิวัฒนาการที่เกินกว่าการจัดสรรคลัง แทนที่จะเพียงถือครองคริปโตเป็นเครื่องมือป้องกันความเสี่ยง บริษัทกำลังสำรวจบล็อกเชนเป็นโครงสร้างพื้นฐานสำหรับการปรับโครงสร้างความเป็นเจ้าของ

บริบทของอุตสาหกรรมและข้อพิจารณาด้านกฎระเบียบ

อสังหาริมทรัพย์ที่แปลงเป็นโทเคนยังคงเป็นส่วนหนึ่งที่เกิดใหม่ของตลาด RWA ที่กว้างขึ้น แม้ว่าระบบบล็อกเชนสามารถปรับปรุงการชำระราคาและการติดตามความเป็นเจ้าของ แต่ก็ยังมีความท้าทายเชิงโครงสร้างหลายประการที่ยังคงอยู่:

• การจัดประเภทหลักทรัพย์และการกำกับดูแลจาก U.S. Securities and Exchange Commission
• สภาพคล่องที่จำกัดในตลาดโทเคนรองปัจจุบัน
• ความต้องการด้านโครงสร้างพื้นฐานการดูแลและการปฏิบัติตามกฎระเบียบ

แม้จะมีข้อจำกัดเหล่านี้ Deloitte คาดการณ์ว่าอสังหาริมทรัพย์ที่แปลงเป็นโทเคนอาจถึง 4 ล้านล้านดอลลาร์ภายในปี 2035 สะท้อนถึงความสนใจของสถาบันในการแปลงสินทรัพย์ที่ไม่มีสภาพคล่องแบบดั้งเดิมเป็นดิจิทัล

จากส่วนของผู้ถือหุ้นที่ไม่มีสภาพคล่องสู่หน่วยดิจิทัล

หากดำเนินการในระดับขนาดใหญ่ ความคิดริเริ่มนี้จะเป็นหนึ่งในความพยายามแปลงเป็นโทเคนที่ใหญ่ที่สุดที่เชื่อมโยงกับการถือครองอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ ความสำเร็จของกลยุทธ์นี้น่าจะขึ้นอยู่กับการปรับตัวให้เข้ากับกฎระเบียบ การยอมรับของนักลงทุน และความลึกของสภาพคล่องในตลาดรอง มากกว่าขนาดพอร์ตโฟลิโอที่เป็นพาดหัว

การประกาศนี้เน้นย้ำการเปลี่ยนแปลงที่กว้างขึ้นภายในส่วนต่างๆ ของตลาดทุนเอกชน: การสำรวจบล็อกเชนไม่ใช่เพียงแค่เป็นเครื่องมือการลงทุน แต่เป็นเครื่องมือปรับโครงสร้างสำหรับความเป็นเจ้าของและการโอนย้าย

โพสต์ Grant Cardone Plans to Tokenize $5 Billion Real Estate Portfolio ปรากฏครั้งแรกบน ETHNews