Peter Schiff ปฏิเสธกลยุทธ์อสังหาริมทรัพย์ Bitcoin จาก Grant Cardone

Peter Schiff ได้โต้แย้งแผนของ Grant Cardone ที่จะรวมรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เข้ากับการสะสม Bitcoin โดยระบุว่าโครงสร้างดังกล่าวไม่ได้แก้ปัญหาที่แท้จริงสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ 

ผู้สนับสนุนทองคำรายนี้แสดงความคิดเห็นหลังจาก Cardone โปรโมตรูปแบบกองทุนที่จับคู่อสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้กับการถือครอง BTC

เขากล่าวว่าข้อโต้แย้งของ Cardone ตั้งอยู่บนแนวคิดที่ว่า REITs จำเป็นต้องมี Bitcoin ในงบดุลเพื่อให้สามารถขายในภายหลังเพื่อจ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา Schiff ปฏิเสธมุมมองดังกล่าวและกล่าวว่ารายได้จากค่าเช่าครอบคลุมค่าใช้จ่ายต่อเนื่องเหล่านั้นอยู่แล้ว

กองทุน Cardone จับคู่รายได้จากอสังหาริมทรัพย์กับ BTC

Cardone Capital ได้สร้างกลยุทธ์ที่ใช้กระแสเงินสดจากค่าเช่าของอสังหาริมทรัพย์พักอาศัยหลายครอบครัวเพื่อซื้อ Bitcoin เมื่อเวลาผ่านไป บริษัทเพิ่งเปิดตัว 10X Space Coast Bitcoin Fund มูลค่า 87.5 ล้านดอลลาร์ ซึ่งถือครองอสังหาริมทรัพย์และ Bitcoin ผ่านโครงสร้างการลงทุนเฉพาะ

Cardone โต้แย้งว่ารูปแบบดังกล่าวเปิดโอกาสให้นักลงทุนทั่วไปได้สัมผัสกับ Bitcoin โดยไม่ต้องซื้อสินทรัพย์โดยตรง เขายังกล่าวอีกว่านักลงทุนจำนวนมากในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อมโยงกับ Bitcoin ของเขาไม่เคยถือครองคริปโตมาก่อน ทำให้โครงสร้างนี้เป็นสะพานเชื่อมระหว่างการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสินทรัพย์ดิจิทัล

ในขณะเดียวกัน ความขัดแย้งมุ่งเน้นไปที่ว่า Bitcoin เพิ่มมูลค่าให้กับรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ค่าเช่าสม่ำเสมออยู่แล้วหรือไม่ Cardone วิจารณ์กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมเพราะต้องแจกจ่ายรายได้ที่ต้องเสียภาษีอย่างน้อย 90% ให้แก่ผู้ถือหุ้น ในมุมมองของเขา โครงสร้างดังกล่าวจำกัดความสามารถในการถือ Bitcoin เป็นสินทรัพย์สำรอง

Schiff ไม่เห็นด้วยกับข้อโต้แย้งเรื่องสินทรัพย์สำรอง เขากล่าวว่าบริษัทอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้รายได้จากค่าเช่าสำหรับการซ่อมแซม ดูแลรักษา และบำรุงรักษา แทนที่จะเพิ่มสินทรัพย์ที่มีความผันผวนสูงในงบดุล เขายังเสนอที่จะโต้วาทีกับ Cardone ในหัวข้อนี้ แสดงให้เห็นว่าข้อพิพาทได้ขยายออกไปเกินกว่าการตอบกลับบนโซเชียลมีเดียธรรมดา

การผลักดันคลัง Bitcoin ในวงกว้างยังคงดำเนินต่อไป

Cardone Capital ยังคงซื้อ Bitcoin ในช่วงที่ตลาดอ่อนแอ ตามที่ crypto.news รายงานไว้ก่อนหน้านี้ บริษัทซื้อ BTC เพิ่มอีก 282 เหรียญมูลค่าประมาณ 18 ล้านดอลลาร์ ขณะที่ Bitcoin ซื้อขายอยู่ใกล้ 62,000 ดอลลาร์ การซื้อดังกล่าวเพิ่มเติมจากสถานะที่สร้างขึ้นผ่านรายได้ค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์พักอาศัยหลายครอบครัวที่คัดเลือกไว้

นอกจากนี้ ตามที่รายงานไว้ก่อนหน้า Cardone Capital ถือครอง BTC ประมาณ 1,000 เหรียญหลังจากการซื้อมูลค่า 10 ล้านดอลลาร์ในเดือนมกราคม บริษัทตั้งเป้าหมายที่ BTC จำนวน 3,000 เหรียญภายในสิ้นปี 2026 และ 10,000 เหรียญในระยะยาวผ่านยานพาหนะการลงทุนหลายแห่ง

อสังหาริมทรัพย์และ Bitcoin ยังคงเป็นหัวข้อที่แตกแยก

การถกเถียงสะท้อนให้เห็นถึงความแตกแยกในวงกว้างเกี่ยวกับกลยุทธ์คลัง Bitcoin ผู้สนับสนุนกล่าวว่า Bitcoin สามารถทำหน้าที่เป็นสินทรัพย์สำรองระยะยาวและอาจปรับปรุงผลตอบแทนหากรายได้จากอสังหาริมทรัพย์สนับสนุนการซื้ออย่างสม่ำเสมอตลอดวัฏจักรตลาด

นักวิจารณ์กล่าวว่ารูปแบบดังกล่าวเพิ่มความเสี่ยงด้านราคาให้กับประเภทสินทรัพย์ที่มีกระแสเงินสด หนี้สิน ประกันภัย และความต้องการด้านการบำรุงรักษาของตัวเองอยู่แล้ว สำหรับพวกเขา Bitcoin ไม่ได้ทำให้อสังหาริมทรัพย์มีประสิทธิภาพมากขึ้น แต่เพียงแค่เพิ่มแหล่งใหม่ของความผันผวน